Wenn Sacramento baut es, Tech wird kommen

24. August 2017

Wenn Sacramento baut es, Tech wird kommen

The bi-annual blog returns, I know you have all been waiting for this! It has been clear over the past 6 months that Sacramento has nudged over the tipping point from relative national obscurity to sustained intrigue. Heißester Immobilienmarkt in Kalifornien, am schnellsten wachsende Großstadt in Kalifornien, Haven für Bay Area qualifizierte Flüchtlinge, Hidden Gem für Tech Talent, Verschmelzung mit Silicon Valley – these are just a snapshot of the media articles that have come to light in the last 6 months. These stories are off the back of trends that we have been recording over the previous 12-18 months – skilled people are not only moving here but they are impressed with what they find.

Meine bisherigen Erfahrungen zu diskutieren Sacramento als Business Expansion Markt haben bereits von einer Rechtfertigung, warum die Leute wollen hier zu finden verschoben, wie gut sind die Flughafen-Verbindungen und welche Art von Immobilien-Produkt verfügbar ist und wann kann es sein geliefert. Dies ist eine deutliche Verschiebung im letzten Jahr und ist ein Pre-Cursor für das, was kommen wird.

The real estate question is one that has come up again and again. Sacramento has not had a high rise added to its downtown skyline since 2009, die stellen Preise sind jetzt um 5,5% niedriger als die 2010 with very little new product in the pipeline. Institutional money fled the market during the great recession, as it did in other secondary markets across the US with ‘flight to prime’ becoming the mantra around commercial real estate investments. However, the time may be right for it to return, with reasonable investment returns becoming harder and harder to find in prime markets and Sacramento becoming als kommerzielle Immobilienanlage Möglichkeit vorgesehen market.

Layered onto this is the opportunity this region has to drive demand for space – why does Sacramento have a better opportunity than most large metros to actually make the ‘if you build it they will come’ approach a valid one? "Qualität des Ortes" is one large piece of the puzzle which we can now check off the list – with the $3.2 billion downtown renaissance we have overcome the hurdle of making Sacramento a desirable place to live, but beyond that what does Sacramento have that other cities trying to attract tech expansion from the Bay Area do not;

– Nachfrage Latency – Sacramento is part of the Northern California Megaregion, there is undeniable demand latency for tech jobs from people who want to move here from the Bay Area to reduce costs as well as people who have already moved and work remotely. Added to that the growing number of tech related degree completions – up 41.3% from 2011 to 2015 – from local universities like Sacramento State and UC Davis and you have the platform for sustained expansion.

– Cultural Continuity -Ausbau einer Tech-Präsenz aus der Bay Area zu einem anderen Teil von Nord-Kalifornien ist viel weniger entmutigend als Umzug in einen anderen Staat. Es gibt eine klare Ausrichtung auf kulturelle und soziale Fragen, die Frieden des Verstandes, wenn die Erforschung der Möglichkeit der Rekrutierung neuer Talente oder sogar die Übertragung von bestehenden Menschen geben wird. Die Aufrechterhaltung einer gemeinsamen Kultur in einem Unternehmen, dass die verschiedenen sozialen und kulturellen Märkten in anderen Staaten Straddles ist eine zusätzliche Herausforderung, die durch die Ansiedlung hier vermieden werden kann.

– Cache – you are still in California. The world’s 5th largest economy in its own right, a globally recognized aspirational place to live. While the state has its challenges in terms of barriers to business (something our region is working collectively to minimize), it is still the most profitable state to do business, it is still the Nr. 1 Ziel für FDI and is unquestionably the state of choice for any aspiring tech entrepreneur.

Also für das Risiko unter Entwickler die Zeit ist richtig, um vor der Kurve zu bekommen und einige moderne Office-Produkt in der Entwicklungs-Pipeline, oder sogar spec einige vorhandenen Raum, um die Standards für kreative Büro-Arbeitsbereich erwartet. Die Mieten steigen stetig, es gibt starke Indikatoren für bedeutende Tech-Raum Nachfrage und vor allem eine Belegschaft, die leicht in den Dienst jeder bedeutenden Tech-Expansion erschlossen werden könnte.

Eines der Dinge, eine Gemeinschaft muss in der Lage sein zu tun ist zu erkennen, wenn die Winde zu ihren Gunsten weht und nehmen vollen Vorteil... jetzt ist die Zeit.