إذا كان سكرامنتو يبني عليه ، وسوف تاتي التكنولوجيا

أب/أغسطس 24, 2017

إذا كان سكرامنتو يبني عليه ، وسوف تاتي التكنولوجيا

The bi-annual blog returns, I know you have all been waiting for this! It has been clear over the past 6 months that Sacramento has nudged over the tipping point from relative national obscurity to sustained intrigue. سخونة السوق العقارية في ولاية كاليفورنيا, أسرع المدن الكبيرة نموا في ولاية كاليفورنيا, ملاذ للاجئين منطقه خليج المهرة, جوهره خفيه للمواهب التكنولوجيا, الاندماج مع وادي السيليكون – these are just a snapshot of the media articles that have come to light in the last 6 months. These stories are off the back of trends that we have been recording over the previous 12-18 months – skilled people are not only moving here but they are impressed with what they find.

تجربتي الاخيره مناقشه سكرامنتو باعتبارها سوق توسيع الاعمال التجارية قد تحولت بالفعل من تبرير لماذا الناس يريدون تحديد مكان هنا ، إلى مدي جيده هي اتصالات المطار ونوع من المنتجات العقارية المتاحة ومتى يمكن ان يكون تسليم. هذا هو التحول ملحوظا في العام الماضي ، وما قبل المؤشر لما هو قادم.

The real estate question is one that has come up again and again. Sacramento has not had a high rise added to its downtown skyline since 2009, معدلات الشغور الآن 5.5 ٪ اقل من 2010 عاليه with very little new product in the pipeline. Institutional money fled the market during the great recession, as it did in other secondary markets across the US with ‘flight to prime’ becoming the mantra around commercial real estate investments. However, the time may be right for it to return, with reasonable investment returns becoming harder and harder to find in prime markets and Sacramento becoming مخصصه للاستثمار العقاري التجاري فرصه market.

Layered onto this is the opportunity this region has to drive demand for space – why does Sacramento have a better opportunity than most large metros to actually make the ‘if you build it they will come’ approach a valid one? ' نوعيه المكان ' is one large piece of the puzzle which we can now check off the list – with the $3.2 billion downtown renaissance we have overcome the hurdle of making Sacramento a desirable place to live, but beyond that what does Sacramento have that other cities trying to attract tech expansion from the Bay Area do not;

– الطلب لامالحداثة – Sacramento is part of the Northern California Megaregion, there is undeniable demand latency for tech jobs from people who want to move here from the Bay Area to reduce costs as well as people who have already moved and work remotely. Added to that the growing number of tech related degree completions – up 41.3% from 2011 to 2015 – from local universities like Sacramento State and UC Davis and you have the platform for sustained expansion.

– Cultural Continuity --توسيع وجود التكنولوجيا من منطقه الخليج إلى جزء آخر من شمال كاليفورنيا هو اقل بكثير من الانتقال إلى دوله أخرى. وهناك توافق واضح في الراي حول القضايا الثقافية والاجتماعية التي ستوفر الراحة الذهنية عند استكشاف فرصه توظيف مواهب جديده أو حتى نقل الأشخاص الموجودين. والحفاظ علي ثقافة مشتركه في الاعمال التجارية التي تمتد إلى الأسواق الاجتماعية والثقافية المختلفة في الدول الأخرى يشكل تحديا إضافيا يمكن تجنبه بالتحديد هنا.

– ذاكره التخزين المؤقت – you are still in California. The world’s 5th largest economy in its own right, a globally recognized aspirational place to live. While the state has its challenges in terms of barriers to business (something our region is working collectively to minimize), it is still the most profitable state to do business, it is still the الوجهة الاولي للاستثمار الأجنبي المباشر and is unquestionably the state of choice for any aspiring tech entrepreneur.

حتى بالنسبة للمخاطرة أخذ المطورين الوقت هو الحق في الحصول علي قبل المنحني والحصول علي بعض المنتجات الحديثة في المكتب الإنمائي ، أو حتى المواصفات من بعض المساحة الموجودة علي المعايير المتوقعة لمساحة عمل المكتب الإبداعي. والإيجارات أخذه في الارتفاع باطراد ، وهناك مؤشرات قويه علي الطلب الكبير علي التكنولوجيا الفضائية والاهم من ذلك ان القوه العاملة يمكن بسهوله الاستفادة منها لخدمه اي توسع فني كبير.

واحده من الأشياء التي يحتاجها المجتمع لتكون قادره علي القيام به هو الاعتراف عندما تهب الرياح في صالحهم والاستفادة الكاملة...