サクラメントは、それを構築する場合、ハイテクが来る

2017年8月24日

サクラメントは、それを構築する場合、ハイテクが来る

The bi-annual blog returns, I know you have all been waiting for this! It has been clear over the past 6 months that Sacramento has nudged over the tipping point from relative national obscurity to sustained intrigue. カリフォルニア州で最もホットな不動産市場, カリフォルニア州で最も急成長している大都市, ベイエリア熟練難民のための避難所, 技術の才能のための隠された宝石, シリコンバレーとの合流 – these are just a snapshot of the media articles that have come to light in the last 6 months. These stories are off the back of trends that we have been recording over the previous 12-18 months – skilled people are not only moving here but they are impressed with what they find.

ビジネス拡張市場としてサクラメントを議論する私の最近の経験は、すでに人々はここを探したいと思う理由の正当化からシフトしている, どのように良い空港の接続であり、どのような不動産製品の種類が利用可能であり、いつそれがすることができます配信.これは、昨年のマークシフトであり、来ることです何のためのプリカーソルです。

The real estate question is one that has come up again and again. Sacramento has not had a high rise added to its downtown skyline since 2009, 空室率は現在2010高より 5.5% 低い with very little new product in the pipeline. Institutional money fled the market during the great recession, as it did in other secondary markets across the US with ‘flight to prime’ becoming the mantra around commercial real estate investments. However, the time may be right for it to return, with reasonable investment returns becoming harder and harder to find in prime markets and Sacramento becoming 商業不動産投資機会として計上 market.

Layered onto this is the opportunity this region has to drive demand for space – why does Sacramento have a better opportunity than most large metros to actually make the ‘if you build it they will come’ approach a valid one? 「場所の質」 is one large piece of the puzzle which we can now check off the list – with the $3.2 billion downtown renaissance we have overcome the hurdle of making Sacramento a desirable place to live, but beyond that what does Sacramento have that other cities trying to attract tech expansion from the Bay Area do not;

– 需要 Latency – Sacramento is part of the Northern California Megaregion, there is undeniable demand latency for tech jobs from people who want to move here from the Bay Area to reduce costs as well as people who have already moved and work remotely. Added to that the growing number of tech related degree completions – up 41.3% from 2011 to 2015 – from local universities like Sacramento State and UC Davis and you have the platform for sustained expansion.

– Cultural Continuity -ベイエリアから北カリフォルニアの別の部分にハイテクプレゼンスを拡大すると、別の状態に移動するよりもはるかに困難です。新しい才能を採用するか、また更に既存の人々を移す機会を探検するとき心の平和を提供する文化的な、社会的な問題の明確な整列がある。他の州の異なった社会的な、文化的な市場をまたぐビジネスの共通文化を維持することはここに見つけることによって避けることができる付加的な挑戦である。

– キャッシュ – you are still in California. The world’s 5th largest economy in its own right, a globally recognized aspirational place to live. While the state has its challenges in terms of barriers to business (something our region is working collectively to minimize), it is still the most profitable state to do business, it is still the 1. FDI の行先 and is unquestionably the state of choice for any aspiring tech entrepreneur.

だから、リスクの開発者を取るための時間は、曲線の前に取得し、開発パイプラインでいくつかの近代的なオフィス製品を得るために右である, あるいはクリエイティブオフィスワークスペースのために期待される標準にいくつかの既存のスペースをスペック.賃料は着実に上昇している、重要な技術の宇宙需要の強い指標があり、最も重要であり、簡単に任意の重要技術の拡大をサービスにタップすることができる労働力。

1つは、コミュニティを行うことができるようにする必要があるのは、風が自分たちの好意で吹いているとフル活用を認識されています。。。