كيف كانت التعليب ، واحده من المراكز الأكثر سخونة في منطقه سكرامنتو التكنولوجيا الابتكار ، وتاتي ؟

مارك فريدمان

10 أغسطس 2017

This guest post was created by كيفين غولثوايت.

مارك فريدمان ، رئيس فولكرم وقد تم بنشاط تقديم المشاريع المتميزة معماريا إلى منطقه سكرامنتو علي مدي العقدين الماضيين.  سنحت لي الفرصة للجلوس مع مارك في الاونه الاخيره لمناقشه واحده من أحدث المشاريع ، والتعليب علي الحمراء ، وهو +/--250,000 SF مكتب/التكنولوجيا/البحث والتطوير في الحرم الجامعي السابق في مصنع التعليب التاريخية التي تقع في وسط مدينه

لمزيد من المعلومات يرجى زيارة www.cannerymidtown.com

كيف أصبحت التعليب ؟

وقد بدات منذ سنوات عندما كنت مصرفيا الاستثمار في نيويورك وعاش في بناء مصنع القديمة التي أعدت في 13^ال و برودواي  أحببت حريه العيش في العلية ، وانا وقعت في الحب مع المباني التي تمتلك الميزات الصناعية القديمة.  التعليب يذكرني وقتي في نيويورك ، وفي 2004 عندما اشترينا بناء ، أردت ان أعاده الشعور العلوي مع اما مشروع مختلط الاستخدام أو مكتب الحرم الجامعي.  وفي الوقت الذي اشترينا فيه المشروع ، تم ملؤه بمستاجري الدولة الذين كانت لديهم أساسا مساحة للسلع الاساسيه تخفي السمات التي أردت عرضها.  ببطء ، والإيجارات توالت والمستاجرين انتقلت ، تمكنا من أعاده تلك المساحات إلى الحالة التي تسلط الضوء علي الخشونة من الفضاء الذي يذكرني كثيرا من وقتي في نيويورك.

ما يفصل التعليب عن بقية المباني المتنافسة في السوق ؟

ولصناعه التعليب شخصيه معمارية مميزه-تاريخ صناعي أصيل-نادر في سكرامنتو.  لقد كنا محدده جدا مع المقتنيات لدينا علي مدي السنوات القليلة الماضية ، مع مشاريع مماثله مثل بناء إليوت وكتل الجليد ويشعر التاريخ الفريد لتعليب والعمارة يفصله عن بقية المنافسة.

الاضافه إلى ذلك ، يقع المصنع في منتصف مثلث المستشفيات مع جامعه كاليفورنيا ديفيس إلى الجنوب ، والكرامة إلى الشمال ، وسوتير إلى الغرب.  وهذا يخلق فرصه كبيره لجذب المستاجرين التكنولوجيا الطبية مثل سيكويا الجراحية ، وشركه ، الذين يبنون حاليا الفضاء. والوصول إلى التعليب لا يهزم ، ويقع علي بعد اقل من كتله واحده من أقرب محطه للسكك الحديدية الخفيفة ، وعلي بعد بنايتين من الطرق السريعة 50 و 80.

لماذا التركيز علي الشركات التكنولوجيا ؟

لقد كنت دائما مهتمة في ما سيكون السائق القادم من الاقتصاد سكرامنتو واري ان هذا فرصه لتغيير كيف ينمو سكرامنتو. بدلا من مطارده الشركات الكبيرة بعد خارج سكرامنتو ، واعتقد ان هناك فرصه حقيقية لتعزيز النمو المحلي ، التالي إعطاء المزيد من الشركات القائمة سكرامنتو الفرصة للنجاح. كما ان نقطه الارتكاز لديها 306,000 SF الجامعة البحوث بارك في ديفيس ، والتي تتشابك بشكل جيد في ما نحاول القيام به في التعليب.  زوجين هذا مع العلاقات الخارجية الايجابيه سكرامنتو قد تم الحصول علي نحو المشهد التكنولوجيا المزدهرة لدينا ، وانه يشعر وكانه أصبح التكنولوجيا القادمة الكبيرة الاقتصادية السائق لمنطقتنا.

هو صناعه التكنولوجيا في سكرامنتو كبيره بما فيه الكفاية دعم الحرم الجامعي التكنولوجيا ؟

اليوم ، نعم علي الإطلاق... منذ 5-10 سنه ، ربما لا  لدينا مرفق التعليم العالي الشهير عالميا في جامعه كاليفورنيا ديفيس مع أكثر من $1,000,000,000 دولار في تمويل المنح الخارجية كل عام.  $400,000,000 من ذلك يركز علي التكنولوجيات الطبية الجديدة.  والإبداع في المنطقة لم يكن أبدا مساله. الآن ان هناك أموال جديده الراسمالي الحالي في سكرامنتو وخطط لمسرعات التكنولوجيا ، ونحن نشهد تطور النظام الايكولوجي التكنولوجيا التي تسمح لنا لتعزيز أفضل لدينا الموهوبين ، والسماح لهم لتنمو إلى رجال الاعمال الناجحة.

أخبرنا عن المساحات...

المساحات هي بارده فقط! أعمده خرسانية ، 13 '-30 ' ارتفاع السقف ، والسقوف المنشار الأسنان ، والمناور العظيمة--لن تجد مثل هذا الفضاء في اي مكان آخر في سكرامنتو.  هدفنا من يوم واحد وقد تم في محاولة لخلق الجيل القادم من الحيز المكتبي المتطورة التي من شانها ان تنافس اي شيء في وادي السيليكون وسان فرانسيسكو.  ما يجعل المساحات أكثر فريدة من نوعها هو اعداد الحرم الجامعي الذي انشاناه مع ما يقرب من 48 ك SF من الفضاء نادي الصحة ، الخلية الحضرية (سكرامنتو أكبر مساحة العمل المشترك) ، ودفع الدعم ، والتطبيب عن بعد في كاليفورنيا ديفيس. انها حقا ان تصبح النظام الايكولوجي الذي التعاون عبر العديد من منصات الاعمال يحدث كل يوم.

النظر في الكره البلورية ، ماذا تبدو التعليب في 5 سنوات من الوقت ؟

والهدف من ذلك هو ان تكون التعليب مركزا للأشخاص المبدعين في منطقه سكرامنتو الكبرى.  رؤيتي والأمل هو انه ، سواء كنت في ag التكنولوجيا ، والتكنولوجيا الزعنفة ، أو الكثير من التكنولوجيا ، وهذا سيكون بيئة فيها قاده الاعمال التجارية يمكن ان يكون التصادم عبر الصناعة علي أساس يومي. أتصور ان الرئيس التنفيذي لشركه التكنولوجيا التجارية البدء في الحصول علي القهوة أو الغداء مع الرئيس التنفيذي للتكنولوجيا المدنية في الحرم الجامعي ، أو طالب في جامعه كاليفورنيا ديفيس مع فكره الاعمال الكبيرة مناقشه خططه مع موجه الاعمال التجارية علي مدي لعبه من الكره بو مع مزيج المستاجر الحالي لدينا ، وانا اشعر اننا علي ما يرام في طريقنا لتقديم هذا النوع من البيئة.